咨询时间：2009年11月18日 咨询者：李宁东 我是一名计生工作者，一行两人到其他乡镇核实一户是否是我乡的无计划怀孕户，经核实不是后，我们就返回乡上。在返乡路上，发生了车祸，但未受伤，当即我从副驾驶位置下车，看呢一下车子的撞毁情况，不是很严重，见对方司机迟迟未下车，我就叫对方司机下车来一起商量协商解决呢。司机下车后就骂到你们开垂字的车，紧接到就打呢我一耳光，我处于自卫两人就扭抱在一起，不甚两人滚到在地，对方头部在滚到在地时被路边石头碰破。请问单位是否应该承担一切住院及赔付呢。

咨询时间：2009年9月5日 咨询者：李强 房产证上放弃权力但同时要保证居住权该如何处理

咨询时间：2009年7月26日 咨询者：梦儿 老公与人非婚生子，希望一次性付钱解决，以后不在有任何关系。法律上允许吗？与对方签定协议受法律保护吗？需要公证吗？

咨询时间：2009年6月6日 咨询者：王强 客服电话: 010-51650327 客服人员:何先生 邮箱:mail@caipiao26.cn 公司地址:北京市朝阳区惠新东街富盛大厦B座13层 邮编: 100029 京ICP备013569号 Copyright ©2005—2009 Http://Www.caipiao26.cn 中国彩票预测中心 版权所有 法律顾问:北京华凯律师事务所 有着会事吗？？？？

咨询时间：2009年5月17日 咨询者：王禾 律师您好： 1、继承人继承的房产想出买，是否可以直接从被继承人的名下直接过户到买受人名下？（中途不用过户到继承人名下） 2、女工下班骑自行车被路上的石子垫倒摔成轻伤，是否构成工伤？ 谢谢！

咨询时间：2009年5月15日 咨询者：王禾 您好: 李某于2004年购买一台农用四轮车,但行使证办的是"工程养护公司"(为逃避交养路费),李某在2008年9月洒后驾车撞死一人,请部工程养护公司是否应当承担责任? 谢谢!

咨询时间：2009年4月15日 咨询者：清清 如果我家出国移民是否直系亲属都要跟去?

咨询时间：2009年4月15日 咨询者：清清 我问一下我自己未满18可不可以自己从家的的户口迁出来~~自己办户口

咨询时间：2009年3月4日 咨询者：杨丽 我和男朋友共同签合同买的房子，之后我们分手了，现在要办理公积金贷款，怎么样才能以一个人的名字办理贷款？因为当时签购房合同时签的两个人的名字，也就是共有产权，所以现在贷款好像要提供结婚证。我们可以协商房子归他或者归我，但现在这个手续要怎么办呢

咨询时间：2008年12月17日 咨询者：小董 律师您好！我有两个问题，请您帮忙解答： 1.男女双方婚前各有房产一处，婚后男方去世，子女继承遗产是否包括女方婚前所有的房产？ 2.男女双方婚前各有房产一处，现面临离婚，女方要出卖自己的房子，这是否属于转移共同财产的行为？ 小董,您好! 1、不包括，因为只有一方去世后他所遗留的财产才发生遗产继承问题，包括其婚前财产和婚后共同财产中属于他的部分；2、不属于，女方的婚前财产属于婚前个人财产，她有完全的处分权，无需他方同意。

咨询时间：2008年12月13日 咨询者：英子 律师，你好！首先谢谢你的回复。 之前咨询你所提到的房产是属于婚后共同财产。 英子，您好！婚后房产属于夫妻双方共同所有，应平均分割。原则上如果双方都要求房产所有权则应竞价或拍卖，然后分割价款；如果有一方要求房产所有权，则须向另一方支付相应价款。

咨询时间：2008年12月9日 咨询者：英子 想请问一下:我现在准备离婚,基本没有夫妻共同存款,但有一套按揭房产,价值大概三十三万元左右,还有房贷16万未还清.请问如果此时离婚将如何分割该房产?希望可以尽快得到回复谢谢!!! 英子，您好！房产是婚前还是婚后的财产，请您明确说明。

咨询时间：2008年12月8日 咨询者：汪芮 律师，您好，我想咨询的是：我母亲刚过世，在我小的时候（大概1990年）再嫁，所以我现在和继父一起住，我们两现在住的房子是我外婆以前老房子的拆迁费买下的（大概在2001年），这其中当时继父和我妈共同贴了4万元才够买这套房，而我当时未满18周岁，但是户主是我的名字。房产证上继父只有居住权，请问 1、现在这房子属于我母亲和我继父的共同财产吗？（他们已经结婚20多年） 2、现在家中所有存款（现金、首饰等）的第一继承人是我继父吗？这是他们的共同财产吗？ 3、我母亲有遗嘱的，上面写着家中大部分80%的存款都给我，是不是我现在就能得到这一部分钱？ 4、我继父有权利全额获得这套房子么？ 5、他有权利赶我出门吗? 谢谢您替我解答以上这5个问题，万分感谢！ 汪芮，您好！因您的问题具有关联性，所以解答并未完全按您的提问顺序，而是综合解答。 1、我国对不动产采用登记生效，因您是产权人，因此该房产属于您。作为产权人您有权对该房屋作任何处分。 2、如无相反证明您所说财产应属于夫妻共同财产，但作为遗产，在没有遗嘱的情况下才适用法定继承，因此您完全可以依据您母亲的遗嘱取得财产所有权。 如还有未尽事宜您可以携带相关材料到我所面询，由专业律师予以解答。

咨询时间：2008年12月8日 咨询者：mm 装修房子费用没有发票，离婚时如何分割 您好!列出费用清单,有其他证据或对方认可即可。

咨询时间：2008年12月6日 咨询者：张传飞 您好，请教您一个关于租房的问题，期待您的答复。我们从中介公司租了一套房，当时签订合同时我们去了两个人，我未去（一共3人）。租房合同对租房人数作了限定，“现住2人，保证最多不超过3人”。前天因修水管，房东发现我们住3个人，并以此为理由，要求我们加租，原因是我们未与他商量，就住进3个人。因此，我们和他协调了一下，最后也未加钱。但是，中介公司现住经常给我们打电话，说什么要给房东道歉，以“治安保证协议书”中“不扰民”条款威胁，请问我们该如何应对中介公司。 张传飞，您好！根据您所述情况，你们并未违约，如果中介提出异议，应由中介负举证责任。

咨询时间：2008年12月5日 咨询者：英子 你好，我想请问一下离婚协议怎么个写法，相关手续怎么办理？或者说须要去哪里办理？谢谢！！！ 英子，您好！请携带相关资料到我所面询律师。

咨询时间：2008年12月3日 咨询者：高洪梅 公司老板有没有权利私自查看员工的聊天记录 高洪梅,您好!聊天记录是个人隐私,任何人都无权查看,您可以诉老板侵权.

咨询时间：2008年11月30日 咨询者：刚子 律师你好.我母亲提出离婚,若协议离婚,父亲不同意;要上法院起诉离婚,而我不想他们离婚,请问在这个过程中我作为儿子有没有权利阻止其离婚.要起诉要写状纸,但是这其中的状词如果没有把全部情况写出来,法院是不是就不会支持我母亲离婚.(父母双方做的都有错误,但是母亲没有把自己的错误写出来),请问法院是否会不判离婚 刚子，您好！您作为父母双方的儿子当然有权利给双方做工作，您的心情可以理解，但您没有权力干涉，因国家保护婚姻自由包括离婚。起诉状是否写明不会影响法院的最后判定，法官的职能就是在查明事实的情况下依法判定。

咨询时间：2008年11月30日 咨询者：老白 我公司一工人在搬水泥时不小心被自己用的水泥钩弄伤一只眼睛，事后在中山眼科医院花了5万多，结果基本失去视力（用手电筒照都有光感），不知道要如何处理比较适当。依据是什么？谢谢 老白，您好！这种情况属于工伤。根据《工伤保险条例》第二十九条规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。然后依法申请劳动能力鉴定，根据鉴定情况确定是否保留劳动关系，以及支付工伤医疗补助金和伤残就业补助金。

咨询时间：2008年11月28日 咨询者：马新民 律师您好！我被车撞了车逃跑了我只记到车牌无其他证据，也无人证。只有该车在出事附近的违章记录。交警找到车主说卖给别人了，有证据没过户，请问：我能到法院起诉吗？我该怎样做更好？ 马新民，您好！您可以到法院起诉车主，因为机动车未过户虽发生物权效力但不能对抗第三人，即车主应当承担赔偿责任。至于赔偿后向实际损害人追偿与否就是车主自己的事了。

咨询时间：2008年11月26日 咨询者：Mindy 律师，您好，我问的是有关邻里纠纷问题，由于两家一些口角，然后对方一女人先动手打了我父亲，还抓伤，这些都拍了照片，在她动手过程中我父亲没有还手，只是拉住她的手制止她，她自己摔倒的。但她说她脑部受伤，现在还要起诉当时处理这事的民警（说那个民警偏袒我们），并且要我家赔偿她6500元，请问我们该如何处理？ Ｍｉｎｄｙ，您好！首先，如对方起诉起诉民警，是她和民警之间的纠纷；其次，她要求您家赔偿，应当首先明确您父亲存在过错，还要提供医院诊断证明和相应鉴定。律师建议这种事最好不要私了，应通过法律途经解决，否则易留后患。

咨询时间：2008年11月23日 咨询者：高月 你好：我想咨询我是一名喜欢玩网络游戏人，最近玩一个叫做《倚天剑与屠龙刀》的网络游戏，到现在前后已经投入游戏将近18万元，可是现在游戏公司竟然出于接口清除了我游戏号的打造值和封号，说我使用复制材料，我想知道他们这样算不算欺诈行为，欺骗我们游戏玩家的人民币。谢谢 高月,您好! 目前我国立法对网络财产并未明确界定，在法律适用方面仍存在争议，有待加强相关法律。建议保留相关证据，于游戏公司协商，否则可先向有关部门投诉、举报。

咨询时间：2008年11月22日 咨询者：小张 在银行用孩子的名字存款，离婚时是否认定共同财产。 小张,您好! 您用孩子的名义所存款项属于您孩子的财产,不能列入夫妻共同财产,只能由获得孩子抚养权的一方进行管理,除非为了孩子的利益否则无权动用。

咨询时间：2008年11月21日 咨询者：GG 在建设银行用孩子的名字存款,可免利息税的存款,能说是教育基金吗 GG您好！ 这个问题不属于法律范畴，请您咨询建设银行。

咨询时间：2008年11月19日 咨询者：邓小 我与前夫协议离婚,由于他经营厂的经济困难没办法拿够钱给我,于是写呢借条一张95万元,离婚后听说他厂经营不好,要出售工厂,我担心钱以后不到手,于是向他要钱,他说离婚协议写的借条的时间没有到,不准给钱.我怎办好呢?你能帮我吗? 邓小，您好！您提供的情况过于简略，律师无法做出准确答复，建议您携带离婚协议、借条等相关资料来我所与律师面谈。

咨询时间：2008年11月18日 咨询者：我ai家 你好。我是–改制企业的失业人员，工龄27年有余。居住在原单位的福利房，在企业改制中将我居住的房屋卖给了房地产开发商。该怎样打官司？ 由于您提供的资料较少，不能明确福利房的产权性质以及您的占有份额，建议持相关材料到我所详询律师确定具体解决方案。

咨询时间：2008年11月18日 咨询者：我ai家 请问补尝金购买的房屋，是怎么回事？ 请问是什么补偿金、谁购房，请详细说明。建议持相关材料到我所详询律师。

咨询时间：2008年11月17日 咨询者：小李 你好，我和丈夫因感情不和，准备离婚。我们有一套夫妻共有的住房和一五岁的女孩。我提出带孩子一方可以获得房产的六成，不带孩子一方得房产的四成，离婚后按个人总收入百分子20来支付孩子的赡养费（由单位出具证明），不知合理吗？ 小李，您好！夫妻在协议离婚时可以对共同财产和子女作出处分，但前提是不损害未成年人的合法权益。就您所述情况并不违反法律强制性规定，您二人可以协商确定。建议将离婚协议制定出文字版本，由双方签字认可，是协议内容确定化，避免以后可能产生的纠纷。您所说的单位证明是指证明工资收入吗？如果是证明这个的，建议以正规工资条来认定更为科学。

咨询时间：2008年11月17日 咨询者：小董 律师您好！男方婚前有住房一套，男女婚后四年至今，每年春节女方才回家一周左右，请问这种情况双方离婚后女方是否有权利分得住房及男方财产？ 如果男女双方在婚姻期间书面约定：“若男方去世，现有住房可由女方居住，直至其死亡，但是房产仍归男方子女所有。”这种情况下，如双方离婚，该协议是否还有效？若4年婚姻期间女方很少回家，未尽妻子的义务，该协议是否有效？ 小董，您好！由于该房产书于男方婚前财产，因此在离婚时是不能作为共同财产分割的。但婚后购置的房产、物品及收入都作为夫妻共同财产您是有权利分割的。就您所述书面约定可以视为男方在生前对自己财产所作的处分，如能认定其真实性是有效的。至于您说的未尽义务者只有男方有发言权，除非他在遗嘱中以此为理由变更对房屋的处分，否则其他人并无权以此为理由不让您您行使居住权。

咨询时间：2008年11月16日 咨询者：马新民 我被摩托车撞断左腿，车逃跑了，但我记住了车牌。警察没去现场只到医院问了情况后就一直找不到车说没办法。请问难道撞了人逃跑法律就管不了吗？ 您好，依照我国《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第2条第1款规定，交通肇事具有下列情形之一的，处3年以下有期徒刑或者拘役：（6）为逃避法律追究逃离事故现场的。 　　符合上述情形之一的，公安机关应当立案追究。应当注意，对于交通肇事案件是否决定立案，一是要分清事故责任，二是要看是否符合上述司法解释的具体标准。如果行为人只有违章行为，并未造成严重后果的，则不以犯罪论处，不予立案。 如构成交通肇事罪可同时提起附带民事诉讼，要求赔偿的项目包括：医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、残疾者生活补助费、残疾用具费、被扶养人生活费、交通费、住宿费和财产直接损失。 前款规定的赔偿项目应当按照实际情况确定，并一次性结算费用。

咨询时间：2008年11月14日 咨询者：zhang 您好，律师。我想咨询一下。我与父母在2000年共同买入一处房屋，并在房屋产权证上使用我的名字作为产权人，用父亲的名字作为共有人，用我的名字作为贷款借款人。父母支付了首付款，我和父母分别支付了随后的装修款、按揭贷款。目前，母亲是该房屋户口簿上的唯一人员。我的理解是这房子是我的婚前财产，并与父母共同享有，具体比例应当按照具体出资证据而定。若没有具体证据，则至少可按照33%/33%/33%平分。请问此理解是否正确？ 2004年春天我登记结婚（登记以后，我没有继续支付与该房屋有关的任何款项）。我搬出，需要钱，我可否主张通过法律程序分割以上房屋产权？（我提议在房屋分割时首先考虑父母的再度购房需要，以及养老需要，然后考虑自身需要） 这其中有个复杂的因素：婚后，我决定搬出父母的房子，父母不同意，但也无可奈何。由于我已将过去大部分积蓄投入上述房屋购买，没有钱再购买其他房屋（考虑不周）。为了争取利益，我计算了自己在房屋中的实际投入金额，要求父母按照比例以当时市场的房屋价值，给予我补偿。父母却决定只按照绝对数值，以当时市场的房屋价值标准，另外给予我一套老公房居住。为了解决住房需要，我被迫接受了，并给父母签了一个字据。字据中，我声明就上述2000年购买的房屋，我系代母亲名义购买出资，并承诺我母亲享有该房屋项下的产权、使用权、处分权。字据没有再提及其他内容，也没有提出要求一套老公房作为交换条件。请问，此字据是否有效？可否撤销？ 谢谢您的回答！！！ 您好！根据法律规定，如果没有特别约定，房屋产权证上的共有人享有均等份额，即各50%，而您母亲可以占有您父亲享有的份额的一半。您所作的关于购房的声明，律师认为由于与事实不符该声明应归于无效。关于房屋，我国对不动产是以登记生效为要件的，您仍然是房屋的合法产权人。但因您提供的信息较少，建议您最好携带相关资料到我所来面谈。

咨询时间：2008年11月13日 咨询者：羽毛 [em13] 律师您好，今年2月份我们5个同学在北京一起合租了一个3居室，押一付三的。当时合同签的是我的名字，合同签了一年半，但住了9个月我们其中两个同学因为买房就要搬走，剩下我们不得不要搬走，但合同注明违约要交总房租的百分之20。 请问有什么解决得办法吗？违约金是不是都要我一个人承担啊，因为合同上签的是我的名字啊。 您好！法律规定生效的合同双方均应履行，违约的一方应当依约承担违约责任。当然您也可以采取招租的方式，把其他房间租出去，从而继续履行承租合同。另外如确需解除合同，由您承担违约金，但您可以向其他二人追偿。

咨询时间：2008年11月12日 咨询者：胡小姐 请问一下，夫妻双方都在外地打工，如果协议离婚是否要回户口所在地办理？如果一方提出离婚，另一方不同意，是否要回户口所在地的法院提出诉讼?如果是后者可否请律师代理？谢谢！ 胡小姐，您好！如果协议离婚只需签订离婚协议，并就共同财产及子女抚养问题合理处分即可到到婚姻登记机关申请离婚，发给离婚证。如果一方不同意离婚可向有管辖权的法院起诉，原则上是由被告的住所地法院管辖，也可由连续居住1年以上的经常居住地法院管辖，具体看在打工地是否连续居住1年以上，如不到1年只能去被告的原户籍所在地法院起诉。

咨询时间：2008年11月10日 咨询者：小蓝 你好，我想咨询一一下，现在BB已经3个月，但发现在怀孕直至目前不久老公发生婚外情，而女方是明知我老公有配偶并在怀孕生育阶段，这种情况我能够顺利提出离婚吗？可以要求精神损害赔偿吗？这种情况财产怎样分割对我最为有利？ 小蓝,您好! 您可以提出离婚,因为我国<婚姻法> 第三十四条规定, 女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。在离婚诉讼中无过错方有权提起损害赔偿，在财产分配中对过错一方可以不分或少分，您可以先与对方协商，协商不成可向提起诉讼。不过最好能注意收集留存对方婚外情的证据材料。

咨询时间：2008年11月8日 咨询者：郭轩 律师你好，我今年6月初和中介签订了一份租赁合同，后由于合租的朋友离去，剩余的一间房子没有转租出去。期间约定是押一付三，我已经包括押金在内付了7个月的房租，现在刚过5个月（合同上写的是一年，违约赔偿2个月得房租），我想和中介解除合同。按照合同上的日期，应该近日再交3个月的房租。但是我觉得我截至目前仅住了5个月，却要付10个月得房租，不太合理。现在中介电话通知我，如不交下次3个月得款就让我再2日内搬出去。我已明确告知他们，如果我住到6个月期满，押金可以作为补偿，不要了。我想问，我有权住够6个月吗？ 您好！根据您的情况是属于提前解除合同，在合理的时间内通知了出租方，一般是30日，因此，您可以住满6个月，当然是要承担违约责任的。至于另外3个月的房租是不需要交的，因为您已提出解除合同而中介也同意了。

咨询时间：2008年11月8日 咨询者：王充 律师您好，我是北京的家，我在2006年买的新房当时我想用公积金贷款，但是当时开发商不允许用必须用他们指定的建行。我想问现在可以转成公积金吗？怎么转？ 王充,您好!按照一般银行贷款政策及公积金使用的规定,是不可以由商业贷款转为公积金贷款的，建议您咨询贷款银行。

咨询时间：2008年11月6日 咨询者：易峰 律师您好！我有一个问题想请教你. 我从捣房者手中租了房子,交了一个房租(850)和一个月押金(850),如果不住满6个月就不退押金.但是我现在发现房子有很多安全隐患（说简单的说几个吧第一：房子有四道门只有一道门有锁，我的房间也没有锁；第二：我房间墙壁上有一个安装空调的洞，因为在我们的房间在二楼，站在我房后很容易就能爬进来。第三：因为抽油烟机用的插头拔插控制，而不是开关，给电几回了。第四：冲凉用的是煤气，但是没有往外接通风管。）这些问题我和他说了很多次了，他都没有做任何答复，还说让我出去不要反锁房门，因为没钥匙。因为我们彼此之间有约定，大家不能带朋友过来过夜，也不能吵着彼此睡觉，可是他老是很吵和朋友看电视也很晚。我现想退房子，但他说不退我押金。我能不能通法律的方式解决我们之间问题。 易峰，您好！当然可以通过法律手段解决，这是您的权利。房屋存在安全隐患您可随时解除合同，因为提供符合租住安全的房屋是出租方的主要义务，如果房屋不安全属于根本违约。但您所述情况属于履行瑕疵，是可以协商解决的，如协商不成完全可以诉诸法律。出租方无权扣留押金。

咨询时间：2008年11月5日 咨询者：钟笑笑 我于去年与中介签订了房屋租赁合同， 今年11月房屋到期。当我去中介办理退房手续，负责人百般刁难，以各种借口不退我们一个月的押金。其中主要的借口就是说床被我们弄坏了，说要我们赔偿330元，我们不服，因为一是一年前我们就向他们业务员就反应了床的质量不好，他们就说这床用一年就不要了，随我们怎么处理，我们才勉强接受。（当时是我们先交了钱然后他们才搬的床。）现在我可以联系上他们为我作证。（不止一个）。二是，我们通过96315投诉，想通过质检床是否有质量问题来解决我们是否应该承担 责任，我们也向中介要求质检床，负责人却说床已经丢了，也不肯承认我们来找他要求过质检，说你们爱怎么样就怎么样。我该怎么样做才能顺利拿回押金，并使他们得到应有的惩罚！ 钟笑笑，您好！您可以通过诉讼解决，按照民法关于举证的一般规定，是谁主张谁举证，中介要求您赔偿损失，应当提供您造成损失的证明。如不能提供应当退还押金。

咨询时间：2008年11月5日 咨询者：吴妮妮 你好，我八月来深圳，经过房屋中介租了一套单身公寓，当初租房是我已与中介表明为两个月短租，房仲说担心房东不答应，让我不和房东讲，并承诺合约期间免费帮我转租。两周前我即表明要搬迁，请房仲转租，房仲表示屋内家具不齐全，租金过高，无法出租。而我与房东协商，表明两个月期满愿自动放弃一半押金做为补偿，请他归还一半，但房东坚持若在时间内没转租出去，不归还任何押金。合约上仅写明期间若转租或或续租需一个月前告知，并无规定转租不出去不退还押金。 请问我该如何与房东协商. 您好！根据您所提供资料，律师认为是您与中介签订的合同，而不是与房东直接签约，因此您应当直接与中介协商。另外，因为您所说的口头约定如果中介不承认，而您又没有相关证据是没有效力的。请注意租赁合同中关于转租和提前解除合同的违约责任条款。

咨询时间：2008年11月2日 咨询者：军军 律师，你好！我和两位朋友一起合开了一家公司,争对我公司情况,为了节省开支,听别人说公司变更为一人公司后可以免交国税,我现在的问题是,变更为一人公司后,股权将全部转让到一个人的头上,就是三人之中的一个作为法人的名下,私底下我们三个人将会另签一份协议书,公司股权还是三个人所有,我担心的是如果将来发生纠纷,这个协议是否会受到法律的保护?如果协议有效那么这份协议怎么写才更有法律效力? 您好！根据您所述情况，协议是有效的，但内部协议对善意第三人是无效的。也就是说在工商部门登记的法人独自即可处分公司所有财产及股份，如因此违背您三人的内部协议约定，另外的两人不得向第三人主张权利，而只能依据协议追究登记的那个法人的责任。因此，在协议时，应当对设计公司财务、主要业务、财产处分、股权转让、解散、违约责任作出详细约定，以降低风险。当然根据公司具体情况不同会有侧重，这需要您提供进一步较为详实的资料。如有需要您可以来我所面谈，或致电我所，我所的资深专业律师将为您详细解答。联系电话：88685403/04。

咨询时间：2008年10月30日 咨询者：韩松 律师你好：我在广州工作多年，一直和一个朋友一起租用一间房子，我们租的房子和房东是有合同的，并且也有押金（押金只是房子的押金）；我的朋友前一段时间调到北京工作，所以房子就我自住，所以我又在网上找了个租客，但是由于这几年我在房间里面添加了很多东西（电视、空调、热水器、饮水机、DVD、煤气、餐具等等)所以我想咨询作为租客的我有没有权利收取房间内物品的押金，收取新租客物品押金是否合理，如果合理，是否可以签订协议或合同。 您好!首先对于民事行为我国法律是遵循平等自愿原则的,您对于自由物品的使用及收益是有处分权的,您可以和对方协商,当然签订协议是比较稳妥保险的方式。

咨询时间：2008年10月29日 咨询者： 罗先生 您好，我朋友在下班开车回家时遇到4名酒鬼拦路，并用脚踢他的车，他下车与他们理论却被对方打伤。到医院检查是腕骨骨折、眼球下陷眉骨骨折、双眼充血，但是在手术后眼睛能够恢复。请问这样的伤害算是重伤害还是轻伤害？ 您好！您提供的情况不全，律师无法就此作出判断，您最好建议您的朋友去医院作鉴定，如有权威性的鉴定结论对今后索赔或诉讼会有帮助。如需要可以携带相关资料来我所面谈或致电我所由专业律师解答，联系电话：88685403/04。

咨询时间：2008年10月28日 咨询者：徐 我有2份保险：2004年定期两全保险季缴13期保费，2006年真心关爱大病无忧月缴21期保费，就在8月打电话到中美大都会人寿保险有限公司400...客服才知道这2份保险都已经欠费失效。 故提出退保，经过与该公司2个月的交涉，同时找“保监会投诉办”“保险行业协会”，到现在就得到一个书面回复可以概括为：“高品质、高质量的优质服务，非常到位，完美无缺”。 很细致：短信通知，电话通知，信函通知，可谓尽善尽美！ 只怪你自己收不到、故意不收、收到欺骗不认、催缴拒交，一言难尽！ 我唯一的2份保险 “已经交了4年和2年的保费啦，哎！收到通知我还等着失效吗！！！就不能打个电话说一下”。 不过通过认真阅读核对回复信后发现有很多出入： 不同期和缴费方式的保险《宽限期提醒通知书》《保单失效通知书》，可以一起邮寄出去吗？保险公司提前或者推迟邮寄出这些信件都可以随意的吗？ 未过保险宽限期就失效，保险宽限期是由保险公司自由决定的吗？ 短信提醒方式任意提醒的吗？比如原来发短信给这个号，忽然又改到另外一个号？ 等等 没问题大家皆欢喜，有问题完美无缺。没办法啊！ 这种不负责任的保险，惹不起、拖不起、退了算。 这种小案子消协、保监会、行业协会都不愿意管的，我可以申请仲裁或者诉讼吗？ 需要提交什么文件和手续，谢谢？ 您好！就您所说，保险公司的行为是不合理的，《宽限期提醒通知书》应当给投保人一定的合理期限，提示缴款，如果经过宽限期仍不缴款的，才可以发送《保单失效通知书》。也就是说保险公司未善尽通知义务。至于宽限期以及提醒方式的确可以由保险合同约定，当然前提是必须合理。您可以向法院提起诉讼，要求与保险公司解除合同，起诉时须向法院提交能证明您所述事实的证据材料，如保险合同、相关缴费凭证及保险公司给您发的《通知》等。以上答复是律师根据您提供的情况做出的，仅供参考。由于您提供的情况较少，律师仅能简要答复，如您需要了解详细信息请致电本所：010-88685403/04

咨询时间：2008年10月27日 咨询者：小雨 律师您好，我的一个亲戚被车碰到了，肇事者已经承担了所有的治疗费用了，但是受伤者影响了较长时间的工作，被公司给了开了，请问他能申请误工索赔么？谢谢. 小雨您好！您所提供的信息不够全面，请补充详细信息或者咨询01088685403/04。

咨询时间：2008年10月13日 咨询者：黄江海 律师/你好 我在一个公司签了一份代理合同 就是代理这个公司的产品。去签的时候我联系到了分公司的电话，然后分公司告诉我他门公司的代表人的电话给我，叫我直接找他就可以了 我就和他签了，他就说要发到总公司盖章才发下来，还叫我马上进货叫我开始发货，3个月后就出现了两家代理商，而且这货是代表人发给其他人的，影响到我的市场，我就问他，我说我的合同在那里的 做了那么久我还没看到签的合同 他知道我要告公司，于是他就把合同各我，当我打开的时候我就觉得不对，就叫我朋友帮我看一下 结果发现合同上不是我以前签的字，是他帮我把我的名字写了上去，帮我把手印盖上了 我想请问一下 他是否造成了什么犯罪，如果我要告他 要怎么告 ？ 黄江海，您好！他的行为并不构成犯罪，而是民事欺诈，您可以到有管辖权的法院去起诉。以合同纠纷为诉由，告公司违约。因您提供的情况比较零散，律师只能就您提供的情况提出建议，如需要了解详细情况，请致电：010-88685403/88685404，与我们联系。

咨询时间：2008年10月13日 咨询者：刘朋 律师您好！ 我有个问题象您资讯一下，麻烦您帮我解答一下。问题有点长，麻烦您了。 我家有个亲戚2年前在物流公司买了一辆大货车，是分期付款买的，用他的一个朋友给做的担保，因为朋友没有房产做抵押，我亲戚就做了一个假房照放在了物流公司做抵押，当时物流公司跟他们互相签了购车合同，抵押合同和违约合同。当时物流公司没有拿这个房照去房产局做公正和抵押。把车开回来后，我亲戚一直都按月还物流公司的钱，但是还差几个月就要把分期的车钱还完了，亲戚经营不善，赔了很多钱，结果欠了物流公司好几个月的钱没有还，然后物流公司说如果还不上钱，就要他把车送回来卖掉，来偿还欠物流公司的钱。我亲戚就把车主动送回去了，车就让物流公司的给卖了，但是卖的钱没有还清欠物流的钱，因为还有好几个月的分期还没有还完。所以卖掉车以后现在还欠物流好几万元，我亲戚给物流公司写了欠条，但是没有写什么时间还。 我的问题是，如果物流公司现在让我亲戚还钱，但是我亲戚暂时还不上，物流公司是不是可以去让法院来执行押在他那的房照{因为我亲戚和朋友家现在都没有自己的房产}。如果法院查房照是假的，法院会给我亲戚和给他抵押的朋友做什么样的判决，这种案件属于什么性质。算不算诈骗啊。请您帮我详细的说一下，也可以发到我的邮箱，也可以直接在这里回答。yangyang10000@163.com 刘朋，您好！根据我国物权法、担保法规定，以房产作为抵押的必须办理抵押登记手续，否则合同成立，但不发生物权效力。因此，法院不可以执行所谓抵押的房产。另外，提供虚假方正的行为属于民事欺诈行为，并不构成犯罪。因您亲戚在签订合同时有进行经济往来的真实意思，并非旨在诈骗他人钱财，根据有关司法解释的精神，即使合同签订后没有得到完全的履行，也不属于诈骗犯罪。

咨询时间：2008年10月12日 咨询者：刘阳 本人在外地工作，父亲在售楼员的游说下，以我的名义签下了一套房，并给了首付。但我不想要这套房子。签合同时，当时开发商为了让我爸当场签下来。直接引导我爸在合同上签我的名字，手印却是我爸的手印。根据法律，在没有本人的授权书的情况下，是不能代签合同，房产商明知这一点，有意误导我爸签我的名字，以期蒙混过关。与他们交涉多次后，开发商最终同意退款，但附上的条件是要在此套房屋出售后，或最迟2009年4月30号即交房时再退款。我认为这只不过是一种拖延的伎俩而已。我担心他们最终还是不会退款的。整件事的情况就是这样，我的问题是,现在我想通过法律手段解除合同,让开发商尽快无条件退款,胜算如何?会不会拖很长时间? 刘阳，您好！您父亲的行为属于无效民事行为，合同应当归于无效，因为他并没有代理权。开发商作为第三人，明知无代理权而签订购房合同，不适用善意第三人原则，应承担责任。歌剧法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。您可诉请法院确认合同无效，返还财产，一般事实清楚、证据充分的纠纷会比较快。但如对方拖时间或上诉会时间比较长，您得有心理准备。

咨询时间：2008年10月12日 咨询者：温生 老师你好,我想拍卖法院委托的标的:位于某镇某村管理区某有限公司的厂房、宿舍及土地使用权(国有土地使用证),土地属于村里的范围,我们向村里了解后,村的代表说,这块工业用地每年要给十多万的综合费用(不包括其他杂费,例如:卫生费,治安费等等),因为我们拍卖的是国有土地,为何要给村十多万的综合费用呢？ 温生，您好！因您提供的资料不清晰，律师仅告知您根据规定，拍卖国有土地使用权需缴纳如下税费：国有土地使用权出让金、城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税、契税、转让土地使用权的营业税等。